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所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/tasaciones-inmobiliarias-de-propiedades-venta-e-inversion/
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**Course Title:** 房地产估价：销售与投资 (Tasaciones Inmobiliarias de Propiedades Venta e Inversión) **Course Summary:** 本课程旨在教授学员如何有效进行房地产估价，掌握房地产估价师的日常工作方法。课程首先循序渐进地讲解估价方法，然后深入分析相关概念，确保学员在理解了如何为房产估值后，能更好地掌握这些重要概念。 本课程特别适合那些非房地产专业人士，但需要为房产进行商业估价的人，或者即使是房地产专业人士，但对房屋、公寓或土地的估值细节不熟悉的人。您可以摆脱在书籍或互联网上寻找实用估价计算方法的困扰，这些地方通常只能找到笼统的理论，却缺乏易于大众理解的估价计算实例。本课程通过真实的案例“练习”来展示房屋或公寓的估价过程。 房地产估价不仅是申请银行贷款或抵押贷款的必要环节，对于房地产投资也至关重要。通过估价，我们可以最大化收益，降低风险，甚至在必要时放弃买卖，保护自己的资金用于其他机会。在没有经过对市场细节进行仔细研究的情况下进行这样大的金融操作，是极其不明智的。 为了让课程内容适用于任何西班牙语国家，课程采用了尽量中性的语言，并使用同义词，使“技术性”术语能够被任何想阅读的读者理解。此外，计算均使用中性货币，并采用简化值，方便学员将其换算成自己国家的货币。
El objetivo de este curso es que quien lo lea y siga sus cálculos aprenda efectivamente a realizar la tasación de una propiedad, de la misma manera en que lo hace un tasador día a día ejerciendo su oficio. Por esta razón ataca primero la metodología paso a paso y deja para más adelante el análisis de conceptos que siendo importantes se aprenden mejor después de entender realmente como se valora una propiedad.Si usted necesita realizar la tasación comercial de una propiedad sin ser un profesional del área inmobiliaria, o aún siéndolo pero sin haberse adentrado en los detalles de la valoración de una casa, departamento o terreno, es muy probable que se lleve la desagradable sorpresa no encontrar material práctico sobre como conocer el precio objetivo de un inmueble. Tanto en libros como en Internet encontrará solamente referencias generales, pero por lo menos al autor le ha sido imposible encontrar cálculos de valoración asequibles al público en general. En cambio abundan las referencias teóricas de un tema sobre el que nadie quiere teorizar, su propio dinero. Por esta razón se presenta este manual que presenta ejemplos o "ejercicios reales" de tasación casas o departamentos.La valoración de una propiedad no sólo es completamente necesaria a la hora de solicitar un crédito o préstamo hipotecario a un banco sino que también es muy útil a la hora de invertir en un bien raíz. A partir de la tasación podemos maximizar nuestras ganancias, disminuir el riesgo o de plano rechazar una compra o venta manteniendo nuestro dinero a salvo y disponible para otra oportunidad. Realizar un movimiento financiero de tal magnitud sin antes haber estudiado minuciosamente los detalles del mercado sería un completo despropósito.Para que el contenido de este curso pueda ser aplicado en cualquier país de habla hispana se ha realizado en el lenguaje más neutro posible y usando sinónimos, que hagan entendible el lenguaje "técnico" a cualquier persona que desee leerlo. Además los cálculos se hacen en una moneda neutra y con valores simplificados que fácilmente cada persona puede extrapolar a la moneda de su país.
