|
所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/tarlada-yatrm-dansmanlg-ile-para-kazanmaya-basla/
课程评论：没有评论
这门名为“通过农田投资咨询开始赚钱！”的课程，由拥有丰富经验的土地投资专家 Ertuğrul Uzun 主讲。Uzun 先生自 1999 年起从事测量工程，自 2006 年起担任土地投资顾问和投资者，并自 2013 年起涉足建筑和合作社主席业务。他目前还是 REMAX TÜRKİYE 的土地和地籍培训师。 本课程旨在分享他在土地投资领域的专业知识和实践经验，涵盖了土地评估、地块划分以及如何指导投资者做出最佳选择。 **课程亮点包括：** * **真实案例分析：** 通过一个具体的农田投资案例，展示如何为投资者进行 6 块农田的评估，并推荐最佳投资对象。 * **潜在高回报的土地推荐：** 除了推荐已评估的农田，课程还展示了如何为投资者提供比农田价格更优、特性更好、投资回报率更高且易于出售的土地。 * **投资前的注意事项：** 详细讲解在进行土地、农田投资前需要注意的事项，以及如何进行土地和农田的买卖。 * **土地投资基础知识：** 课程将从零开始，全面讲解土地投资的各个方面，包括技术、法律和职业角度。 **课程详细内容（8个部分）：** 1. **土地与农田定义：** 解释土地和农田的基本概念，以及农田如何转化为可开发土地，以及如何选择购买土地还是农田。 2. **地籍（Kadastro）：** 介绍从奥斯曼帝国至今的地籍演变，地籍的种类和测绘方法，以及产权（Tapu）的含义；如何将无产权的土地转化为有产权。 3. **规划图（İmar Planı）：** 解释规划图的含义，如何制作规划图，规划图的种类，以及规划图的修改原因和方法。 4. **规划图应用：** 讲解规划图的应用，地块分割（İfraz）和合并（Tevhit）的概念、方法及原因，地籍测量（Parselasyon），第 18 条款应用（18 uygulaması）的含义和方法，以及规划赦免（İmar Afları）和规划和平（İmar Barışı）的含义与操作。 5. **规划图注释：** 解释规划图注释的含义和作用，为什么需要阅读规划图注释，以及不阅读可能造成的损失。 6. **容积率（Emsal）计算：** 讲解容积率（TAKS, KAKS）的计算方法，基地（Kütle），地块（Parsel），贴邻（Bitişik Nizam）的含义；如何计算土地的建筑面积，以及不同土地的建筑面积计算是否相同。 7. **土地购买注意事项：** 详细介绍在购买土地和农田时需要注意的事项，是否可以购买共有产权的土地，产权凭证（Tapu Tahsis Belgesi）和同意书（Muvafakatname）的含义。 8. **土地定价与评估：** 讲解农田和土地价格的计算方法，土地的解读分析，土地价值评估的各种类型。 **如何参与：** 如果您想获取完整的 8 个部分的课程内容，或者希望与 Ertuğrul Uzun 先生作为您的土地投资顾问合作，请联系他了解详细信息和相关费用。
UZMANINDAN TARLADA Yatırım Danışmanlığı ÖRNEĞİ! Bu videoda, tarlada yatırım danışmanlığı örneğiyle uzman tavsiyeleriyle sizlerle olacağım. Tarla değerlemesi, parsel sunma ve yatırımcıyı en iyiye yönlendirme konularında bilgi sahibi olmak için hemen izleyin! Bu video da yatırımcı tarafından seçilip hangisini alayım şeklinde müracaatı neticesinde 6 adet tarla değerlemesi yapılmış içlerinden en iyisi hangisi onu alması tavsiye edilmiş ve dahası tarla yatırımı düşünen bu yatırımcımıza tarla fiyatına daha iyi özelliklere ve yatırım getirisine sahip hızlı satış imkanı olabilecek potansiyel daha yüksek getirili bir arsa sunulmuş ve kendisi ile olan görüşme buraya aktarılmıştır. Sende burada olduğu gibi benden danışmanlık alabilir istersen sana da yatırımlık yerler önerebilirim. Arsa yatırımı, arazi yatırımı, tarla yatırımı yapmadan önce nelere dikkat etmeliyim? Arsa arazi tarla tarla alımı nasıl yapılır? Sana doğru arsa yatırımı yapabilmen için özel emlak danışmanın olmamı ister misin? Arsa tarla alım satımını öğrenmek ister misin? Tüm bunları kendin yapmak istersen arsa eğitimi alarak bunu sende başarabilirsin. Merhaba ben Harita Mühendisi Ertuğrul Uzun. Bu kanalı açma amacım alanım da uzman olduğum emlak da arsa yatırımı üzerine şimdiye kadar edindiğim bilgileri senle paylaşmak. 1999 yılından beri mesleğimi icra etmenin yanında 2006 yılından bu yana da arsa yatırım danışmanı ve arsa yatırımcısı vasfı ile gayrimenkul danışmanlığı yapıyorum. Bununla beraber 2013 yılından başlayarak yaptığım müteahhitlik ve kooperatif başkanlıklarıyla da konut üretimi ve arsa yatırım danışmanlığı hizmetleri veriyorum. Serbest piyasada edindiğim tüm bilgileri senle de paylaşacağım. Halen aktif olarak Türkiye'nin en büyük gayrimenkul firması REMAX TÜRKİYENİN ARSA VE KADASTRO EĞİTMENİLİĞİNİ yapıyorum. Bugüne kadar sektörün bizzat içinden gelen arsa işinin tüm alanında yani alıcı taraf-satıcı taraf-müteahhit firma ve kooperatif başkanı olarak hizmet vererek farklı kişilerden edindiğim güncel bilgilere erişebileceksin. Sende arsa arazi yatırımı yapmak, arsa yatırım danışmanlığı almak veya arsa işini hem mekteplisi hem de alaylısı niteliklerine sahip yaşayarak öğrenmiş birinden bilgi edinmek istersen doğru adrestesin. Gayrimenkulün sıfır noktası olan arsaya dair baştan sona hayatın içinde uygulanma şekilleri ile tüm detayların anlatıldığı; konuya teknik, hukuki ve mesleki boyuttan bakmamızı sağlayan Gayrimenkul danışmanları ve arsa yatırımcıları için TEMEL DÜZEY arsa eğitimini alarak sen de yatırımcı olarak bu işi yapabilirsin. Eğitimin detaylarda neler mi var? 1. Arsa tarla nedir imara girmiş tarlaya ne olur arsamı almalıyım tarla mı almalıyım bütün bunları anlamaya dair bilinmesi gerekli genel tanımlar 2. Osmanlıdan günümüze Kadastro nedir, kadastro çeşitleri nelerdir ve kadastro nasıl yapılır tapulama ne demektir tapusuz arazi nasıl tapulu hale gelir 3. İmar planı nedir imar planı nasıl yapılır ve imar plan çeşitleri nelerdir ile imar plan tadilatı neden ve nasıl yapılır 4. İmar planı uygulaması ne demektir ifraz nedir, ifraz nasıl yapılır, tevhit nedir, tevhit nasıl yapılır, ifraz tevhit neden yapılır, parselasyon nedir , 18 uygulaması nedir, 18 uygulaması nasıl yapılır, imar afları ne demektir, imar barışı ne demektir imar barışı nasıl yapılır 5. İmar Plan notu ne demektir imar plan notları ne işe yarar İmar plan notlarını neden okumalıyım, imar plan notları bana neler kazandırır, imar plan notlarını okumazsam neler kaybederim, 6. Emsal nedir emsal hesaplama nasıl yapılır (TAKS, KAKS) kütle parsel bitişik nizam ne demektir arsanın inşaat alanı nasıl hesaplanır her arsanın inşaat alanı hesaplaması aynımıdır 7. Arsa arazi alımında nelere dikkat etmeliyim tarla alırken nelere dikkat etmeliyim hisseli arsa alınır mı tapu tahsis belgesi ne demek muvafakatname ne demek 8. Tarla fiyatı nasıl bulunur, Arsa fiyatı nasıl hesaplanır, arsa yorumlama arazi yorumlama ve arsa değerleme türleri arazi değerleme türleri gibi arsa yatırımı tarla yatırımı yaparken hayati öneme sahip en çok ihtiyaç duyacağınız harika bilgiler içeriyor 8 bölümden oluşan tüm eğitim içeriğine erişmen, arsa yatırım danışmanın olarak benimle çalışabilmen ve ücretleri için lütfen irtibata geçin.
