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所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/sanieren-mit-style/
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**课程名称：** Sanieren mit Style - Immobilien richtig sanieren & aufwerten (以风格进行翻新 - 正确翻新和提升房地产价值) **课程概述：** 本在线课程将通过一个具体的案例，向您展示如何经济高效地翻新和优化具有潜力的存量房产，如何规划和实施复杂的升级项目，并避免昂贵的错误。 如果您希望摆脱对石油和天然气（如燃气供暖）的依赖，并希望通过热泵等技术对您的房屋进行节能升级，那么本课程非常适合您。课程会向您展示作为房地产持有者，如何实现一项具有良好收益风险比的盈利性投资。 在当前的房地产市场中，房屋持有者相较于购房者具有巨大的优势。他们无需支付（仍然）高昂的市场价格，而是可以将全部资金投入到通过翻新和/或扩建现有物业来改善和提升其价值，这其中蕴含着可观的潜在回报。 本课程将通过具体的实践案例，逐步演示如何成功实施此类项目，并详细介绍具体的操作步骤。 **您将获得：** * **主课程：** 超过25小时的视频内容（包含奖励视频）。 * **AnlageStyle-Dashboard：** 高质量的Excel计算工具，用于翻新投资分析。 * **其他Excel工具：** 用于投资和情景分析。 * **模板和范例：** 例如工程进度报告、项目日志、订单委托书等。 本课程力求以最直观的方式呈现和阐述内容。即使您对翻新一无所知，也从未对房产进行过大规模的升级或扩建，也无需担心。课程将详细讲解诸如屋顶阁楼的后续批准、建筑扣除税、固定资产折旧、制造成本与维护费用的区分等一切您可能不熟悉的概念，并指导您完成大型翻新和现代化项目的正确步骤和顺序。
In diesem Online-Kurs zeige ich dir anhand eines konkreten Fallbeispiels, wie man eine Bestandsimmobilie mit Potenzial wirtschaftlich sanieren und optimieren kann, wie man ein komplexes Aufwertungsprojekt plant und umsetzt und dabei teure Fehler vermeidet.Du willst weg von Öl und Gas? Du willst dein Haus energetisch aufwerten mit Wärmepumpe & Co.? Ich zeige dir die Chancen als Immobilien-Bestandshalter auf, eine lukrative Investition mit einem guten Ertrags-Risiko-Verhältnis zu realisieren. Dem Bestandshalter bieten sich im jetzigen Immobilienmarkt immense Vorteile, da er im Gegensatz zum Immobilienkäufer nicht erst die (immer noch) exorbitanten heutigen Marktpreise für ein Objekt zahlen muss, sondern zu 100% in die Substanzverbesserung und Aufwertung durch das Sanieren und/oder Erweitern des vorhandenen Bestands investieren kann - mit teils beachtlichen Renditechancen.Wie das genau funktioniert und was man Schritt für Schritt tun muss, um ein solches Vorhaben erfolgreich in die Tat umzusetzen, demonstriere ich am konkreten Praxisbeispiel in diesem Kurs. Du bekommst Folgendes:Den Hauptkurs mit über 25 Stunden Videomaterial (inklusive Bonus-Videos)Das AnlageStyle-Dashboard (hochwertiges Excel-Berechnungstool zur Sanierungsinvestition)Weitere Excel-Tools zur Investitions-und SzenarioanalyseVorlagen und Musterbeispiele (z. B. Bautenstandsbericht, Projekttagebuch, Auftragserteilung)Dabei versuche ich, die Inhalte so anschaulich wie möglich zu präsentieren und zu erläutern. Du hast keine Ahnung von Sanierung? Du hast noch nie eine Immobilie umfangreich aufgewertet oder gar erweitert? Nachgenehmigung Dachgeschoss, Bauabzugsteuer, AfA, Herstellungskosten vs. Erhaltungsaufwand...alles unbekannte Dinge für dich? Kein Problem! In meinem Kurs gehe ich auf all das und vieles mehr ausführlich ein und zeige dir die richtige Reihenfolge, wie du ein größeres Sanierungs- und Modernisierungsprojekt angehen kannst.
