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所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/o-pos-pandemia-do-mercado-imobiliario-juridico-e-economico/
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**课程名称：** 后疫情时代的房地产市场：法律与经济 **课程概述：** 本次课程深入探讨了新冠疫情对房地产市场的影响，并分析了其法律和经济层面的双重维度。尽管疫情初期各国普遍面临经济危机，但房地产行业却表现出了惊人的韧性，甚至在疫情后期开始复苏，并对就业市场产生了积极影响。课程指出，有利的信贷政策、合理的房价和较低的利率是推动房地产市场复苏的关键因素。 课程重点阐述了疫情催生的房地产新趋势。由于居家隔离措施的普及，人们对居住空间的需求发生了转变，更加青睐宽敞、拥有户外空间（如阳台）的住宅。此外，远程办公模式的兴起也改变了人们的居住选择，使得远离市中心的房产更具吸引力。 值得注意的是，课程还强调了危机中的投资机遇。对于有资金的投资者而言，当前房地产市场可能提供以低于平均价格购入房产的机会，并通过出租物业来获得被动收入，尤其是在储蓄和固定收益投资回报率较低的背景下。 课程引用数据表明，随着巴西央行基准利率（Selic）降至历史低点（从2.25%降至2%），房地产投资优势更加凸显。储蓄资金的房地产贷款在今年上半年增长了近30%，巴西联邦储蓄银行的房地产贷款也增长了20%以上。在股市风险加大的情况下，投资房地产被视为一种更稳健的保值增金方式。
A pandemia do novo coronavírus gerou uma crise econômica sem precedentes na maioria dos setores. Porém, durante o período, o setor imobiliário foi um dos menos impactados e, em junho, voltou a contratar, sendo responsável por gerar e manter milhões de empregos. Dessa forma, o ramo imobiliário tem fundamental importância para o crescimento do Brasil, em especial nesse momento de crise. Fatores como linhas favoráveis de crédito, bons preços e taxas baixas de juros são vistos como os principais impulsionadores da retomada econômica.Novas tendência do mercado imobiliárioAs medidas de isolamento social fizeram com que as pessoas ficassem mais tempo em casa e passassem a valorizar algumas características nos imóveis diversas daquelas que eram valorizadas antes da pandemia, como o tamanho maior das residências e a existência de espaço aberto ou área de varanda, por exemplo. Outra coisa que pode mudar o mercado imobiliário é a tendência do aumento de trabalho em regime home office, que faz com que as pessoas não sintam mais a necessidade de morar perto dos locais de trabalho e possam comprar imóveis mais afastados dos centros urbanos.A crise pode ser uma oportunidade para fazer um bom negócioPara um bom investidor a crise pode ser vista como uma oportunidade, principalmente para aqueles que têm dinheiro para aplicar. No mercado imobiliário atual é possível encontrar negócios por preços mais baixos do que a média. Além disso, com a aquisição de um imóvel é possível gerar renda com o aluguel para terceiros, o que torna a opção ainda mais atrativa nesta época.O fato de a taxa Selic alcançar um dos níveis mais baixos da história - caindo de 2,25% para 2% ao ano - mostra também que esse é um bom momento para investir em imóveis, já que o dinheiro parado na poupança rende pouco e os investimentos em títulos públicos e renda fixa também perderam valor. Os números confirmam essa tendência. Somente no primeiro semestre do ano, os financiamentos de imóveis feitos com recursos da poupança cresceram quase 30%. Com a queda nos juros, houve aumento em mais de 20% dos financiamentos imobiliários feitos pela Caixa Econômica Federal.Outra coisa que é importante considerar neste momento é a segurança dos investimentos. Com empresas falindo e perdendo força fica mais arriscado investir na bolsa de valores e a compra de um imóvel pode ser a melhor forma de preservar o dinheiro e garantir a rentabilidade.
