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课程主页: https://www.udemy.com/course/negocios-e-direito-o-mercado-imobiliario-do-futuro/
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课程名称：商业与法律：未来房地产市场 课程概述：房地产市场的数字化进程不可逆转，数字资源的使用为行业的各个环节带来了收益。经过2015至2017年的危机后，房地产市场在2019年开始复苏，展现出2020年的良好前景。然而，冠状病毒的到来对巴西的计划产生了重大影响，导致众多企业和经济部门的停滞。尽管如此，房地产行业在去年下半年显示出恢复的迹象，表现出强大的韧性。同时，低利率促进了新项目的推出，并吸引了更多买家和投资者，他们将房地产或房地产投资信托视为比其他投资方式更安全和收益更高的选择。 在微观经济环境中，疫情对住房及居家关系产生了影响。由于隔离措施，许多人需要在家工作，因而开始重视先前不太重要的住宅特征。疫情加速的数字化转型为房地产行业创造了新的机会，推动了房地产创业公司（proptechs）的兴起。之前就已存在但在疫情中变得愈加显著的趋势包括居家办公的普及。许多企业考虑在经济恢复后继续这一模式，因此，不同地区的房产价值可能会发生变化，无论是否靠近大型企业总部。 住宅小区内共享办公空间将愈加常见，因为并非所有人都能在自己家里适应日常工作需求。因此，他们会寻找类似办公室的工作环境。此外，房地产市场还需要关注可持续性的开发项目，因为疫情导致的经济危机促使人们更加关注资源的节约和绿色空间的投资。同时，企业被迫转向远程服务，以保护客户和员工，这包括虚拟看房和在线签约，这一变化将重新定义房地产公司的运营方式。
A digitalização do mercado imobiliário é um caminho sem volta: a utilização dos recursos digitais trouxe ganhos para todas as pontas do setor.Após enfrentar um período de crise entre 2015 e 2017, o mercado imobiliário vinha mostrando sinais de recuperação ao longo de 2019, trazendo boas perspectivas para 2020. Entretanto a chegada do coronavírus ao Brasil impôs grandes mudanças de planos, paralisando negócios e muitos setores da economia. Contrariando essa tendência, o ramo de imóveis vem mostrando resiliência com sinais de recuperação desde o fim do segundo trimestre do ano passado.Além disso, os juros baixos facilitaram o lançamento de empreendimentos ao mesmo tempo em que atraíram compradores e investidores, que viram na aquisição de imóveis ou de fundos imobiliários uma opção com melhor rendimento e segurança do que outras modalidades de aplicação financeira.No cenário microeconômico, a pandemia gerou um efeito sobre a moradia e a relação com a residência: ao praticar o isolamento social e ter que ficar mais tempo dentro de casa, muitas vezes trabalhando à distância, as pessoas passaram a valorizar diferentes atributos, que antes podiam ter menor importância.A transformação digital acelerada pela pandemia de coronavírus deve criar novas oportunidades para o setor de imóveis, impulsionando o surgimento de novas proptechs, as startups do mercado imobiliário.Entre os pontos que já eram utilizados antes desse cenário mas que se tornaram muito mais presentes, destaca-se o home office. Devido a essa alternativa oferecida pelas organizações, na qual muitas considerarão após a retomada da economia, diferentes regiões serão valorizadas, independentemente de estarem próximas ou não a locais em que estão situadas grandes grupos empresariais.Espaços para coworking em condomínios residenciais poderão ser vistos com mais frequência. Afinal, nem todo mundo se adapta na sua própria casa para que possa realizar as demandas do dia a dia, o que o leva a procurar por espaços que reproduzem o cenário de um escritório.Outros pontos que merecem atenção em relação ao mercado imobiliário, são:empreendimentos mais sustentáveis, uma vez que a pandemia trouxe uma realidade de crise financeira que levasse as pessoas a buscarem por economia de seus recursos;investimento em áreas verdes;possibilidade de oferecer alternativas virtuais para os clientes.Em relação ao último ponto, as empresas se viram obrigadas a adotarem um atendimento remoto, uma vez que não poderiam colocar em risco seus clientes e também seus profissionais. Nesse sentido, destaca-se as visitas virtuais e também o fechamento de contratos de forma totalmente online, o que modifica o modo como as imobiliárias vêm trabalhando até então.
