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所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/modelizacion-de-inversiones-inmobiliarias-real-estate/
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课程名称：房地产投资：投资基金模型 课程概述：本课程旨在教授学员从零开始构建房地产投资分析的金融模型。课程重点涉及房地产收购的建模，从土地购买到最终住房的推广和销售，包括融资和税务的建模。此外，还将讲解用于评估土地购买（用于房地产开发）的不同指标和场景创建。我们将逐步创建一个实际的金融模型，用于投资评估，适合希望在投资基金领域发展的房地产专业人士。我们构建的模型是进入投资基金考试的经典建模示例，适合希望提升其金融分析能力的房地产行业从业者。 课程目标： 1. 通过构建一个用于评估各种土地购买和开发项目的模型，帮助房地产开发商分析投资机会。 2. 提升学员在Excel中的技能。课程将详细讲解模型所使用的各种公式，包括IF、VLOOKUP、INDEX+MATCH、SUMPRODUCT等，并提供一系列Excel小技巧。 3. 聚焦于模型构建的逻辑及其金融影响，介绍房地产分析中使用的金融概念，如内含收益率（IRR）、倍数、股本峰值、利润、成本利润，以及贷款价值比（LTV）。 课程具有很强的实践性，适合希望增强其技术与金融知识相结合的专业人才。请注意，缺乏Excel基础的学员可能在课程中面临一定挑战，尽管我们将全面讲解所用公式。
Aprender a construir un modelo financiero para el análisis de inversiones inmobiliarias desde cero. El curso estará enfocado en la modelización de una adquisición inmobiliaria, desde la compra del suelo hasta la promoción y comercialización de las viviendas finales, incluyendo la modelización de la financiación e impuestos. Además se explicarán las distintas métricas que se utilizan para valorar las compras de suelo (para la promoción inmobiliaria) y la creación de escenarios. El modelo que crearemos, desde cero, es un ejemplo real de modelo financiero utilizado para la valoración de inversiones y nos servirá para: Profesionales del sector inmobiliario que quieran enfocar su carrera en un fondo de inversión. El modelo que construiremos es un ejemplo clásico de modelling exigido en las pruebas de acceso a fondos de inversión. Profesionales del sector inmobiliario que quieran potenciar el análisis financiero. Uno de los perfiles más demandados dentro del sector es el profesional que combina conocimientos técnicos de promoción inmobiliaria y conocimientos financieros. Valoración de inversiones de promoción. El modelo estará configurado para poder ser utilizado en la valoración de cualquier tipo de operación de compra de suelo y promoción.Promotores inmobiliarios que quieran construir un modelo financiero para el análisis de sus oportunidades de inversión. Alumnos que deseen potenciar sus habilidades en Excel. Durante el curso, voy a confeccionar un modelo desde el inicio explicando paso a paso la modelización realizada y la lógica utilizada. Para ello, vamos a crear una primera sección introductoria en la que se explique en detalle todas las fórmulas utilizadas en el modelo entre las que se incluyen, entre otras: fórmulas Si + Y; Buscar H-V; Indice + Coincidir; Sumaproducto, así como una serie de tips de excel. Posteriormente, nos centraremos en la creación del modelo con especial foco en la explicación de la lógica de la modelización y su impacto financiero. El curso será eminentemente práctico y se explicarán conceptos financieros utilizados en el análisis inmobiliario como la TIR, Multiplo, Peak Equity, Profit, Profit on Cost, LTV. Aquellos alumnos sin conocimientos básicos de excel puede resultarle más complicado el seguimiento del curso por lo que, pese a que se explique íntegramente toda la formulación/fórmulas utilizadas, quizás no puedan exprimir al máximo este curso.
