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所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/inversiones-inmobiliarias-para-principiantes/
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课程名称：初学者的房地产投资 课程概述：“非常有教育意义且讲解清晰。”——阿尔弗雷多·穆盖提。“适合想进入房地产投资领域的初学者，我非常推荐。”——埃蒂安·佩雷斯。“我非常喜欢这门课程。适合入门房地产投资的实践性和趣味性课程。此外，使用Excel进行练习的视觉效果也很棒。”——米里亚姆·诺瓦·桑切斯。 在本课程中，你将找到关于房地产投资的常见问题的解答，例如：传统租赁和旅游租赁哪个更好？是购买还是租赁？如何比较两种抵押贷款以选择最有利的选项？你还将学习如何使用Excel进行自己的投资机会分析，评估房产的投资潜力。 课程内容包括： - 房地产估值的基础知识以及专业评估师和投资者用于确定物业价值的不同方法。 - 何时适合加速偿还抵押贷款。 - 比较抵押贷款时需要考虑的各种变量，帮助你决定是否购买或租赁，并教你如何在Excel中进行相应分析。 - 旅游租赁作为传统长期租赁的替代方案，并建立一个分析模型，进行两者之间的比较。 - 银行融资的偿付能力要求，以及如何确定你的最大投资预算。 此外，该课程提供了全面的概念讲解和决策考量，介绍Excel作为分析决策工具的使用并附有详细示例。更新内容包括投资房地产的新策略及如何利用再融资购置第二套住房的实例。
"Muy didactico y bien explicado" Alfredo Mugetti"Buen curso para alguien que quiere inicciar en el ambito de la inversion en bienes raices, lo recomiendo mucho" Etienne Peres"Me ha gustado mucho. Muy practico y ameno para iniciarse en el mundo de las inversiones inmobiliarias. Ademas muy visual el observar como va realizando los ejercicios en excel. Recomendable" Miriam Nova Sanchez¿Es mejor el alquiler tradicional o el alquiler turístico? ¿Comprar o alquilar? ¿Cómo comparar dos hipotecas para elegir la más ventajosa? En este curso encontrarás la respuesta a todas esas preguntas y aprenderás a hacer tus propios análisis en Excel para evaluar oportunidades de inversión inmobiliaria. Aprenderás las diferentes formas en que se puede crear valor y aumentar tu capital y tus ingresos a través de inversiones inmobiliarias.Tendrás una introducción a la valoración de bienes inmuebles y los diferentes métodos que utilizan los tasadores e inversores profesionales para determinar el valor de una propiedad.Evaluarás cuándo es conveniente repagar aceleradamente un préstamo hipotecario.Estudiarás las diferentes variables a tener en cuenta a la hora de comparar hipotecas y decidir entre comprar y alquilar y mostraremos cómo realizar análisis para la toma de estas decisiones en Excel.Igualmente, estudiarás el alquiler turístico como alternativa al alquiler tradicional (a largo plazo) y construirás un modelo de análisis para realizar comparaciones entre uno y otro.Por último, también estudiarás los requisitos de solvencia para obtener financiación bancaria y aprenderás a determinar el presupuesto máximo para tu inversión.Además de las lecciones explicativas de los diferentes conceptos y cuestiones que se deben tener en cuenta para la toma de decisiones, este curso introduce el uso de Excel como herramienta de análisis para la toma de decisiones, con ejemplos detallados. ACTUALIZACIÓN SEPT 22: Nuevo contenido añadido al curso en materia de estrategias de inversión con bienes inmuebles y un ejemplo de cómo usar una refinanciación para poder comprar una segunda vivienda.
