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所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/introduction-to-singapore-reits-investment-p/
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**课程名称：** 新加坡房地产信托基金（REITs）投资入门 **讲师：** 陈威宇（睿见房地产金融学院创办人，十年以上新加坡REITs投资实战经验） **课程概述：** 本课程旨在帮助对房地产股权投资感兴趣的个人及专业人士，深入了解新加坡REITs的投资价值。讲师陈威宇拥有丰富的中国产业地产投资公司战略研究与投资开发经验，以及在新加坡市区重建局任职的国土空间规划与房地产市场经验，是新加坡REITs领域的资深投资实践者，并长期致力于推广REITs投资理念。 课程内容全面，共22节课，2小时时长，划分为六大模块，将从理论到实操，系统性地教授新加坡REITs的投资知识和技巧。 **适合人群：** * 房地产金融从业人员 * 有新加坡投资移民规划的家庭 * 旅居新加坡的个人 * 追求稳定收益的投资人 **课程内容亮点：** 1. **投资价值分析：** 详细拆解为何投资新加坡REITs，并介绍其独特的架构和监管要求 2. **物业类型深度解析：** 全面介绍康养医疗、酒店公寓、零售、办公、工业物流、数据中心等各类REITs的物业特征，并教授如何根据不同物业特征制定投资策略。 3. **财务报表与指标解读：** 教授如何阅读和分析REITs的资产负债表、损益表、股息分配表和现金流表，并重点讲解物业净利润率、每单位分配股息（DPU）及股息率、每单位净资产（NAV）及市净率（PB）等关键财务指标。 4. **基金估值方法：** 传授市净率法和股利贴现模型（DDM）等常用估值方法，帮助投资者识别被低估的个股，发掘投资机会。 5. **实操交易流程：** 指导投资者完成在新加坡开设银行账户、新加坡证交所账户以及证券交易账户的完整流程。 **课程目标：** 学完本课程，学员将能够： * 理解新加坡REITs的投资逻辑和优势。 * 掌握不同物业类型REITs的投资特点及策略。 * 熟练运用财务报表和关键指标分析REITs价值。 * 运用估值模型判断REITs的合理价格。 * 构建兼具防御与成长属性的投资组合。 * 了解并能独立完成新加坡REITs的交易开户流程。 本课程旨在为投资者提供一张“寻宝图”，引导大家在全球投资布局中，精准发现新加坡REITs的投资机遇，一同探索房地产投资的乐趣与价值。
各位好，我是睿见房地产金融学院的创办人陈威宇。我目前现任职于中国知名产业地产开发商，负责战略研究和投资与开发策略的工作。早年因任职于新加坡市区重建局，对于新加坡的国土空间规划与房地产市场比较熟悉，也有超过十年的新加坡REITs投资实战经验。 近年来，我至力于推广房地产信托投资，分别于国内知名的投资平台雪球和微信设立了"睿见房地产金融学院"与"睿见投研"的公众号，推广房地产信托投资。通过公众号文章与线上课程，让国内更多投资人对房地产股权投资有深入的了解。 这门课程适合房地产金融从业人员、有新加坡投资移民规划的家庭、已经旅居新加坡的朋友、或是想追求稳定收益的投资人。课程规划有6大模块22节课，共2小时课程。在这22节课程当中，我将完整的分享我个人过去10多年的新加坡REITs投资经验，深入的讲解每种物业类型基金的特征，如何根据每种物业的特征，拟定相应的投资策略，构建防御与成长属性兼具的投资组合。我也将通过对新加坡REITs财务报表、财务指标的分析，教授如何估算REITs的合理价格，找出被低估的个股，精准的发现投资机遇。通过这门课我将提供你一张寻宝图，带领你按图索骥，在全球投资布局的旅程中，跟我一同探索这有趣而未知的领域。课/程/大/纲模块一：新加坡REITs介绍第1课：为何投资新加坡REITs第2课：新加坡REITs架构第3课：新加坡REITs监管要求模块二：各物业板块及特征第4课：REIT术语第5课：康养医疗第6课：酒店与公寓第7课：零售第8课：办公第9课：工业与物流第10课：数据中心模块三：财务报表分析第11课：资产负债表第12课：损益表第13课：股息分配表第14课：现金流表模块四：财务指标分析第15课：物业净利润率第16课：每单位分配股息和股息率第17课：每单位净资产和市净率模块五：基金估值分析第18课：市净率法第19课：股利贴现模型模块六：交易开户流程第20课：银行开户第21课：新加坡证交所开户第22课：开设证劵交易账户
