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课程主页: https://www.udemy.com/course/immobilienwissen-meisterklasse-standortanalyse/
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Coursera 课程： Standortanalyse Crashkurs (选址分析速成课) **课程概述：** 本课程旨在教授学员一种自行评估房产选址（Lage）的方法。通常人们认为“地段，地段，地段”意味着只购买顶尖地段的房产，但事实并非如此。专业投资者往往会另辟蹊径，他们知道，购买好到非常好地段的房产是有限的。然而，如果您选择购买一个普通地段的房产，您必须注意最终的购买价格不能与顶尖地段的价格相当。市中心顶尖地段的房产并非适合所有投资者，因为这些地段的重点在于资产增值，现金流通常非常低，这需要投资者具备相应的经济实力。正如您所见，准确评估地段对于您的投资策略至关重要。 **课程大纲：** 课程大纲未提供。
In diesem Kurs lernst du einen Prozess kennen, wie du selbst Lagen einschätzen kannst. Oft hört man das Wort Lage, Lage, Lage. Die meisten Menschen meinen damit, dass man sich nur in Top-Standorte einkauft, aber muss das wirklich sein? Die Profi-Investoren gehen dabei oft abseits der ausgetrampelten Pfade und wissen, dass man nur bedingt gute bis sehr gute Lagen kauft. Wenn du eine einfache Lage kaufst, musst du allerdings darauf achten, dass du am Ende des Tages nicht zu den Preisen der Top-Lagen kaufst. Innenstädte mit Toplagen eigenen sich auch nicht für jeden Investor. Da in den Lagen die Wertsteigerung im Vordergrund steht, ist der Cashflow meist sehr niedrig. Das muss man sich natürlich auch leisten können. Wie du siehst, ist die richtige Lageeinschätzung essentiell für deine Strategie.
