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所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/immobilienbewertung-mit-microsoft-excel/
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**课程名称：** 使用 Microsoft Excel 进行房地产估值 **课程概述：** 本课程旨在教授学员如何使用 Microsoft Excel 创建集成式房地产估值模型。无论您是想学习房地产估值基础、提升财务和商业背景以进行房地产投资、与卖家协商有竞争力的购买价格，还是想评估自家房产的投资回报率，本课程都将为您提供所需的知识和技能。 课程将从理论基础开始，涵盖行业、市场、监管环境、关键市场参与者以及各种评估方法。 **学习内容：** * 从零开始，使用 Discounted Cash Flow (DCF) 方法在 Excel 中构建专业的集成式金融模型。 * 学习创建和应用专业的 Excel 格式模板，可用于房地产估值及其他 Excel 分析。 * 建立有条理的表格结构，并了解可选工作表以增加便利性和灵活性。 * 学习如何有效利用外债来提高房地产融资的回报率。 * 了解房地产的税务处理（基于所得税），**请注意：本课程不提供税务咨询服务。** * 识别和计算关键绩效指标 (KPI)，区分哪些指标重要，哪些不重要。 * 建立比率和假设，为预测租金价格增长奠定基础。 **课程特色：** * 这是一套使用 DCF 方法在 Microsoft Excel 中进行房地产估值的综合指南。 * 课程从投资者的基本常识讲起，逐步深入。 * 课程强调实践操作，提供每个步骤的辅助指导和样本解决方案。 * 学员可以按步骤下载包含课程进度的 Excel 表格。 * 这是一个具有挑战性且内容翔实的课程，我们将共同构建一个包含众多输入和假设的复杂 Excel 工具。 * 课程提供 30 天的退款保证，确保学员满意度。 **适合人群：** * 希望学习如何创建集成式房地产估值模型的学习者。 * 对房地产估值感兴趣的学习者。 * 希望独立进行房地产估值的学习者。 * 计划投资房地产但缺乏财务或商业背景的学习者。 * 需要计算基础来与卖家协商购买价格的学习者。 * 希望了解其房地产是否能产生足够且可持续回报的学习者。
Du möchtest lernen, wie man integrierte Bewertungsmodelle in Excel erstellt? Du hast Interesse an der Bewertung von Immobilien? Du möchtest die Basis schaffen, um in Zukunft Immobilienbewertungen eigenständig durchzuführen?Du möchtest in Immobilien investieren, Dir fehlt aber noch der finanzielle bzw. betriebswirtschaftliche Background? Dein Ziel ist es, marktgerechte Kaufpreise mit dem Verkäufer aushandeln zu können und benötigst dafür eine Berechnungsgrundlage? Du möchtest wissen, ob Deine Immobilien ausreichende und nachhaltige Rendite erwirtschaften? Dann bist Du hier goldrichtig!Zunächst starten wir mit einem theoretischen Input. Du wirst die Branche, die Märkte und Rahmenbedingungen, die Akteure, die unterschiedlichen Bewertungsverfahren und vieles mehr kennenlernen.In diesen Kurs lernst Du beginnend bei einem komplett leeren Excel Sheet, wie man von Grund auf ein professionelles integriertes Finanzmodell auf Basis des Discounted-Cashflow-Verfahrens aufbaut.Nach diesem Kurs wirst Du in der Lage sein, Bewertungsmodelle aufzubauen wie sie in Unternehmensberatungen und bei Institutionen (Versicherungen, Fonds, etc.) eingesetzt werden.Du wirst lernen, wie man sinnvolle Formatvorlagen in Excel anlegt und anwendet.Du wirst ein professionelles Template für Tabellenblätter anlegen, das Du nicht nur für Deine Immobilienbewertungen verwenden kannst, sondern auch in allen sonstigen Analysen, die Du mit Excel anfertigst.Du wirst eine sinnvolle Struktur anlegen und optionale Tabellenblätter für noch mehr Komfort und Flexibilität kennenlernen.Du wirst lernen, wie man Fremdkapital sinnvoll bei einer Immobilienfinanzierung nutzt, um die Rendite zu steigern. Du wirst die Besteuerung von Immobilien auf Ebene der Einkommensteuer einbeziehen können (Hinweis: Keine Steuerberatung!).Du wirst lernen, welche Kennzahlen zur Performancemessung elementar sind und welche nicht und wie sich diese berechnen. Du wirst Ratios und Annahmen bilden, welche die Basis für eigenen Forecasts der Mietpreisentwicklungen werden. Bei diesem Kurs handelt es sich um eine komplette Anleitung für die Erstellung einer Immobilienbewertung in Microsoft Excel mittels DCF-Verfahren. Der Kurs nimmt dich zu Beginn an die Hand und erläutert grundlegende Inhalte, die man als Investor wissen sollte. Ist dieses umfangreiche Training auch etwas für Dich?Um den größten Mehrwert aus diesem Training zu ziehen, solltest Du bereit sein, aktiv mitzuarbeiten. Das Training gibt Dir sämtliche Hilfestellungen und Musterlösungen für jeden einzelnen Schritt. Du kannst Dir step by step Excel Sheets mit dem jeweiligen Fortschritt der Lektion downloaden. Allerdings handelt es sich bei diesem Training um einen sehr anspruchsvollen Kurs! Wir bauen zusammen ein komplexes Excel-Tool mit zahlreichen Inputs und Annahmen, die wir herleiten. Sei gespannt! Ich würde mich freuen, wenn Du daran teil nimmst. Ich denke, es wird dir Spaß machen. Ich würde mich über ein Feedback freuen. Sollte dir der Kurs nach Kauf überhaupt nicht zusagen, dann kannst Du dir im Rahmen der 30 Tage Geld-zurück-Garantie den gezahlten Kaufpreis von Udemy zurückerstatten lassen. Beste Grüße und vielen Dank!Tobias Winkler
