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所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/hausbau1/
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本课程名为“Hausbau”，旨在为计划建造自住房或投资性房地产的学员提供全方位的指导。课程内容涵盖了从初步规划到最终验收的各个关键环节。 课程首先聚焦于**融资**，探讨了如何确定预算以及当前的政府补贴政策（例如 2021 年 7 月 1 日生效的“联邦政府对节能建筑的补贴 (BEG)”），并提供相关信息。 接着，课程转向**土地选择**，指导学员如何寻找合适的土地，需要注意哪些事项，以及如何理解地籍记录、土地利用规划和建筑规划。 在**设计**阶段，虽然这是一个非常个人化的过程，但课程会提供需要考虑的关键因素和设计阶段的建议。 与设计紧密相连的**建筑技术设备**部分，课程将深入讲解热泵和光伏系统的工作原理及其特性。 为了确保项目顺利进行，课程会详细介绍如何与相关**部门沟通**以及**建筑许可证**申请所需的所有材料。 在**招投标**环节，课程会强调清晰招投标的重要性以及其中需要注意的细节。 **施工执行**被视为课程中最激动人心的部分，学员将学习如何确保施工过程顺利进行，避免出现问题，以及在施工现场需要注意的事项。 课程还将对**验收**进行简要评论，并提供关于**成本**的大致估算（无保证），同时指出如何在特定环节**节省成本****。 最后，课程将探讨**可持续性****，引导学员思考如何在房屋建设中融入可持续理念，从而不仅保护环境，还能节省开支。 此外，课程还准备了相关的**检查清单**和**深入学习资料**供学员下载。
Themen in diesem Kurs:FinanzierungGrundstückEntwurfTechnische GebäudeausstattungBaugenehmigungAusschreibungBauausführungAbnahmeKostenKosten sparenNachhaltigkeitDu planst dein erstes Eigenheim oder eine Immobilie als Investment? Hier gebe ich dir alle Tipps und Tricks, damit dein Projekt ein voller Erfolg wird. Für viele Privatpersonen steht am Anfang ein großes Fragezeichen beim Thema Hausbau. "Wo soll ich Anfangen?" - Natürlich steht das als erstes das Thema Finanzierung und die Frage "Wieviel Haus kann ich mir leisten?". Hier sage ich dir, worauf du achten solltest und vertiefe das ganze mit Erläuterungen zu der ab 01.07.2021 gültigen "Bundesförderung für energieeffiziente Gebäude (BEG)". Als nächster Anknüpfungspunkt steht da die Frage nach dem Grundstück. Wo finde ich ein passendes Grundstück? Was gilt es hierbei zu beachten? Was steht in einem Grundbuch? Und wie liest sich eigentlich ein Flächennutzungs- oder Bebauungsplan? Hierbei gucken wir uns gemeinsam solche Pläne an und ich erkläre alle Besonderheiten.Das nächste große Thema ist der Entwurf. Da dies ein sehr individuelles Thema ist, kann ich hier nur Themen anreißen, die es zu beachten gibt und Tipps an die Hand geben, worauf du in der Entwurfsphase achten solltest.Zum Thema Entwurf gehört auch das Thema Technische Gebäudeausstattung. Hier gehe ich tiefer auf die beiden Themen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ein. Ich erkläre die Funktionsprinzipien und welche Besonderheiten es hierbei gibt.Damit dein Projekt auch eine Baugenehmigung erhält, erkläre ich hier, wie du mit den Behörden in Kontakt gehst und was alles zu einem vollständigen Bauantrag gehört. Damit deine Pläne in die zur gebauten Realität werden ist es besonders wichtig, dass die Ausschreibung sauber abläuft und du lernst, worauf es dabei ankommt.Der aufregendste Teil ist schließlich immer die Bauausführung. Jetzt geht es richtig zur Sache und während die Handwerker ihre Arbeit verrichten, möchtest du natürlich, dass alles glatt läuft und es keine Störungen gibt. Wie das zu verhindern ist und was es noch alles zu beachten gibt auf einer Baustelle wird dir hier erklärt.Nach einem abschließenden Kommentar zur Abnahme, gehe ich noch auf ungefähre Kosten ein, mit denen du rechnen kannst (keine Gewähr) und zeige dir auch nochmal, wie du an bestimmten Stellen auch viele Kosten sparen kannst.Im letzten Abschnitt möchte ich dir nochmal Denkanstöße zum Thema Nachhaltigkeit geben und dir erklären, wie und an welchen Stellen man sich beim Thema Hausbau hiermit auseinandersetzen kann und nicht nur die Umwelt, sondern auch seinen Geldbeutel schonen kann.Zudem habe ich ein paar Checklisten und vertiefende Unterlagen vorbereitet, die dir an entsprechender Stelle zum Download zur Verfügung stehen.
