|
所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/emlakcilik-kursu-bolum-5-gayrimenkul-hukuku/
课程评论：没有评论
这门名为“EMLAKÇILIK KURSU-Bölüm 5-GAYRİMENKUL HUKUKU-Mesleki Gelişim Kursu”的课程是土耳其房地产经纪人职业发展系列课程的第五部分，专注于房地产法律。 课程内容涵盖了房地产法律的广泛领域，包括： * **普通法律知识** * **与民法典相关的规定** * **与债务法典相关的规定** * **与合作社法典相关的规定** * **与土地所有权法典相关的规定** * **与商法和物权法相关的规定** * **地籍、牧场和森林法典的规定** * **土地办公室法和TOKI（土耳其住宅发展管理局）法典的相关规定** * **不动产的概念、类型及不动产上的物权** * **房地产税法和实践（土耳其税收制度）** * **关于房地产租赁的第6570号法律的相关规定** 此外，课程还探讨了土耳其法律体系下的房地产中介和房地产佣金业务，包括： * **房地产佣金和商法** * **商业企业、商业行为和商人的定义** * **取得商人资格的后果** * **房地产经纪人的工作和职责** * **房地产经纪人的主要问题** * **房地产经纪人的佣金权利** * **中介合同以及合同中各方的权利和义务** 课程还特别强调了根据土耳其贸易部发布的《不动产贸易管理条例》的规定，申请房地产经营授权执照的条件，例如： * **必须属于行业协会** * **必须是所得税或公司税的纳税人** * **行业协会和税务记录中的经营范围需包括不动产贸易活动** * **至少一名负责的房地产顾问必须持有5级职业资格证书** * **负责的房地产顾问需满足年龄、学历（至少高中毕业）、无破产记录、无故意犯罪记录，并通过由国家教育部或授权机构提供的至少100小时的不动产贸易相关培训。** **重要提示：** 该课程“互联网房地产顾问课程项目”共包含6个部分，本部分仅为第五部分。要完整学习该系列课程，需要单独学习全部6个部分。
BÖLÜM AÇIKLAMASIBÖLÜM 55. HUKUKA. GAYRİMENKUL HUKUKU1. Genel Hukuk Bilgisi2. Medeni Kanunla İlgili Hükümler3. Borçlar Kanunu ile İlgili Hükümler4. Kooperatifler Kanunu ile İlgili Hükümler5. Kat Mülkiyeti Kanunu ile İlgili Hükümler6. Ticaret ve Eşya Kanunu ile İlgili Hükümler7. Kadastro, Mera, Orman Kanunlarının Hükümleri8. Arsa Ofisi Kanunu ve TOKİ Kanununun İlgili Hükümleri9. Taşınmaz Kavramı, Türleri ve Taşınmaz Üzerindeki Ayni Haklar10. Gayrimenkul Vergi Mevzuatı ve Uygulamaları (Türk Vergi Sistemi)11. 6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanunla İlgili HükümlerB.TÜRK HUKUK SİSTEMİNDE EMLAK ARACILIĞI VEEMLAK KOMİSYONCULUĞU1. Emlak Komisyonculuğu ve Ticaret Hukuku2. Ticarî İşletme, Ticari İş, Tacir Tanımları3. Tacir Sıfatının Kazanılmasının Sonuçları4. Emlak Komisyoncusunun İş ve İşlevleri5. Emlak Komisyoncularının Temel Sorunları6. Emlak Komisyoncusunun Komisyon Hakkı ;7. Aracılık Sözleşmeleri ve Sözleşmelerde Tarafların Borç ve HaklarıGENEL KURS AÇIKLAMASI ÖZETTC. Ticaret Bakanlığı:TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKYetki belgesi verilmesinde aranan şartlarMADDE 6 - (Değişik:RG-14/10/2020-31274)(1) İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için;a) Meslek odasına kayıtlı olunması,b) Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,c) Meslek odası ve vergi kayıtlarındaki iştigal konuları arasında taşınmaz ticareti faaliyetinin bulunması,ç) Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması,d) Sorumlu emlak danışmanlarının;1) On sekiz yaşını doldurmuş olması,2) En az lise mezunu olması,3) İflas etmemiş......4) Kasten......5) Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticaretikonusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarılı olması,6) Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten.....(2)................................Çok Önemli NOT:T.C. Milli Eğitim Bakanlığı Talim ve Terbiye Kurulu Başkanlığının onayladığı bu "İNTERNET TABANLI EMLAK DANIŞMANLIĞI KURS PROGRAMI" 6 bölümden oluşmaktadır. Bu kursta sadece bir bölüm ele alınmıştır. Kursun tamamını öğrenmek için 6 bölümü de ayrı ayrı almak gerekmektedir.
