|
所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/emlakcilik-kursu-bolum-4-kadastro/
课程评论：没有评论
EMLAKÇILIK KURSU - Bölüm 4 - KADASTRO - Mesleki Gelişim Kursu 本课程是房地产经纪人职业发展课程的第四章，重点介绍房地产地籍(Kadastro)知识。 **课程内容概要：** * **地籍的概念 (Kadastro Kavramı):** 介绍地籍的基本定义、运作团队及工作区域。 * **基于需求的交易类型 (Talebe bağlı olarak yapılan işlemler):** * 规划样本 (Plan Örneği) * 土地定位 (Yer Gösterme) * 地籍坐标应用 (Aplikasyon) * 产权性质变更 (Cins Değişikliği) * 地役权 (İrtifak Hakkı) * 地块合并 (Birleştirme - Tevhid) * **涉及产权登记的测绘和规划应用 (Tescile konu olan harita ve plan uygulamaları):** * 地块分割 (Ayırma - İfraz) * 土地划拨给道路 (Yola Terk) * 从道路征用土地 (Yoldan İhdas) * 边界划定和乡村区域地图 (Sınırlandırma ve Köy Yerleşim Haritası) * 地块规划图 (Parselasyon Haritaları - İmar Planları) * 征用地图 (Kamulaştırma Haritaları) * **地籍工作遵循的流程 (Kadastro Çalışmalarında İzlenen Yol)** * **如何向地籍局申请 (Kadastro Müdürlüklerine Başvuru Şekli)** * **地籍业务所需文件 (Kadastro İşlemleri İçin Gerekli Belgeler)** * **委托书的注意事项 (Vekaletnamelerde Aranan Hususlar)** **与房地产经纪人执业资格相关的信息：** 课程引用了土耳其贸易部关于不动产交易的规定，特别是关于《不动产交易条例》中关于授权证书发放的条件，包括： * 必须在专业协会注册。 * 必须是所得税或公司税纳税人。 * 经营范围需包含不动产交易活动。 * 至少有一名负责的房地产顾问拥有5级职业资格证书。 * 负责的房地产顾问需满足年龄、学历、无破产记录、无犯罪记录等要求。 * 需成功完成由相关部门认可的至少100小时的不动产交易培训。 **重要提示：** 本课程是土耳其教育部批准的“互联网不动产顾问课程项目”中的一个章节。整个课程共包含6个独立章节，如需全面学习，需单独选修所有章节。
BÖLÜM AÇIKLAMASIBÖLÜM 44. KADASTROA. KADASTRO KAVRAMI, EKİBİ, ÇALIŞMA ALANI1. Talebe bağlı olarak yapılan işlemlerPlan Örneği, Yer Gösterme, Aplikasyon, Cins Değişikliği, İrtifak Hakkı,Birleştirme (Tevhid), Cins Değişikliği, İrtifak Hakkı,2. Tescile konu olan harita ve plan uygulamalarıAyırma (İfraz), Yola Terk, Yoldan İhdas, Sınırlandırma ve Köy Yerleşim Haritası,Parselasyon Haritaları (İmar Planları), Kamulaştırma HaritalarıB. KADASTRO ÇALIŞMALARINDA İZLENEN YOLC. KADASTRO MÜDÜRLÜKLERİNE BAŞVURU ŞEKLİD. KADASTRO İŞLEMLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELERE. VEKALETNAMELERDE ARANAN HUSUSLARGENEL KURS AÇIKLAMASI ÖZETTC. Ticaret Bakanlığı:TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKYetki belgesi verilmesinde aranan şartlarMADDE 6 - (Değişik:RG-14/10/2020-31274)(1) İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için;a) Meslek odasına kayıtlı olunması,b) Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,c) Meslek odası ve vergi kayıtlarındaki iştigal konuları arasında taşınmaz ticareti faaliyetinin bulunması,ç) Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması,d) Sorumlu emlak danışmanlarının;1) On sekiz yaşını doldurmuş olması,2) En az lise mezunu olması,3) İflas etmemiş......4) Kasten......5) Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticaretikonusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarılı olması,6) Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten.....(2)................................Çok Önemli NOT:T.C. Milli Eğitim Bakanlığı Talim ve Terbiye Kurulu Başkanlığının onayladığı bu "İNTERNET TABANLI EMLAK DANIŞMANLIĞI KURS PROGRAMI" 6 bölümden oluşmaktadır. Bu kursta sadece bir bölüm ele alınmıştır. Kursun tamamını öğrenmek için 6 bölümü de ayrı ayrı almak gerekmektedir.
