|
所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/emlak-danismani-mesleki-yeterlilik-belgesi-kursu-a2/
课程评论：没有评论
这门Coursera课程名为“EMLAK DANIŞMANI-A2 KURSU-MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ -A2”，专注于“制定商业计划和创建投资组合”这一能力单元（17UY0332-4/A2）。 **课程核心内容：** 1. **房地产销售/租赁的前期流程：** * 理解商业计划的制定过程。 * 掌握收集信息以制定房地产销售/租赁策略的方法。 * 了解各种房地产销售/租赁的技巧。 2. **房地产投资组合的创建：** * 进行房地产市场调研。 * 评估房地产的现状。 * 确定房地产的当前市场价值。 * 跟进与房产所有者签订必要文件的流程。 * 将已授权的房地产录入投资组合。 3. **房地产市场推广的准备工作：** * 确定投资组合中房地产的推广和营销方法。 * 根据确定的方法，申请所需的工具、设备、材料和服务。 * 使投资组合中的房地产符合销售/租赁的标准。 **考核方式：** * **理论考试：** 包含至少20道选择题，每题分值相同。答错不扣分。每题答题时间为1.5分钟。考试需达到70%的正确率。 * **绩效评估：** 侧重于实际操作能力，评估学员在制定商业计划和创建投资组合方面的能力，包括规划、组织、跟进、说服和沟通技巧，以及主动性和对数据、领域和流程的掌握程度。学员需完成一系列实际操作任务，整体达到70%的成功率，并且所有关键步骤都必须成功。 **其他重要信息：** * 考试的有效期为1年，能力单元的有效期为2年。 * 学员若有危及自身或他人生命安全的危险行为，将被终止考试。 * 本课程由土耳其所有房地产顾问联合会（TEMFED）开发，并由MYK商业部门委员会认证。
17UY0332-4/A2 İŞ PLANI YAPMA VE PORTFÖY OLUŞTURMA YETERLİLİK BİRİMİ1-YETERLİLİK BİRİMİ ADI:İş Planı Yapma ve Portföy Oluşturma2-REFERANS KODU:17UY0332-4/A23-SEVİYE:44-KREDİ DEĞERİ:-5-A)YAYIN TARİHİ:29/11/2017B)REVİZYON NO:00C)REVİZYON TARİHİ:-6-YETERLİLİK BİRİMİNE KAYNAK TEŞKİL EDEN MESLEK STANDARDI13UMS0364-4 / Pazarlama Elemanı Seviye 4 16UMS0519-4 / Satış Danışmanı Seviye 412UMS0266-4 / Satın Alma Elemanı Seviye 47-ÖĞRENME ÇIKTILARIÖğrenme Çıktısı 1: Emlak satış/kiralama öncesi süreçleri açıklar. Başarım Ölçütleri:1.1: İş planı oluşturma süreçlerini açıklar.1.2: Emlak satış/kiralama stratejisi geliştirme çalışmalarına dair bilgi toplama yöntemlerini açıklar. 1.3: Emlak satış/kiralama yöntemlerini açıklar.Öğrenme Çıktısı 2: Emlak portföyü oluşturur. Başarım Ölçütleri:2.1: İş piyasası araştırması yapar. 2.2: Emlakın durumunu tespit eder.2.3: Emlakın güncel rayiç bedelini tespit eder.2.4: Emlakın sahibi ile düzenlenecek belgelerin doldurulması işlemlerini takip eder.2.5 Yetkisi alınmış emlakın portföye girişini yapar.Öğrenme Çıktısı 3: Emlakın pazarlanmasına ilişkin ön hazırlıkları yapar.3.1: Portföyündeki emlakın pazarlama ve tanıtım yöntemlerini belirler.3.2: Belirlenen yönteme ilişkin emlak satış/kiralama için gerekli araç, gereç, malzeme ve hizmetleri talep eder.3.3: Portföyündeki emlakı satış/kiralamaya uygun hale getirir.8-ÖLÇME VE DEĞERLENDİRME8 a) Teorik SınavÇoktan Seçmeli Sınav: A2 birimine yönelik teorik sınav Ek A2-2'de yer alan "Bilgiler" kontrol listesine göre gerçekleştirilir. Teorik sınavda adaylara en az yirmi (20) soruluk 4 seçenekli çoktan seçmeli ve her biri eşit puan değerinde yazılı sınav uygulanmalıdır. Çoktan seçmeli sorularla düzenlenmiş sınavda yanlış cevaplandırılan sorulardan herhangi bir puan indirimi yapılmaz. Sınavda adaylara her soru için 1,5 dakikazaman verilir. Yazılı sınavda soruların en az % 70'ine doğru yanıt veren aday başarılı sayılır. Sınav soruları, bu birimde teorik sınav ile ölçülmesi öngörülen tüm bilgi ifadelerini (Ek A2-2) ölçmelidir.8 b) Performansa Dayalı Sınav(P1) Beceri ve Yetkinlik Uygulamaları: A2 birimine yönelik performansa dayalı sınav Ek A2-2'de yer alan "Beceriler ve Yetkinlikler" kontrol listesine göre gerçekleştirilir. Performans sınavında; beceri ve yetkinlik ifadelerinde yer alan ölçütlere uygun senaryo(lar), bilgi notları ve diğer açıklayıcı dokümanlar kullanılarak, adayların iş planı yapma ve portföy oluşturma uygulamalarında; planlama, organizasyon,takip, ikna ve iletişim becerileri, iş kapsamına uygun inisiyatif alma, veri-alan-süreç hakimiyeti gözlemlenecektir. Bu amaçla;· Ek A2-2'de yer alan beceri ve yetkinlik uygulamalarını yapması istenecektir.· Değerlendiriciler gerekli gördükleri noktalarda, belirlenecek kurallara göre sorular sorup açıklamalar isteyebilirler. Bu soru ve açıklamaların içeriği ve kapsamı performans kontrol listelerinde tanımlanacaktır. Performansa dayalı sınavın süresi gerçek uygulama şartlarındaki süreye karşılık gelmelidir.Adayın, performans sınavından başarı sağlaması için kritik adımların tamamından başarılı performans göstermek koşuluyla sınavın genelinden asgari % 70 başarı göstermesi gerekir. Performansa dayalı sınavın süresi, uygulamanın kapsamına göre tespit edilerek sınav kontrol listesinde belirtilir. Performansa dayalı sınav gerçeğine uygun olarak düzenlenmiş çalışma ortamında ve çalışma ekipmanları ile gerçekleştirilir. Beceri ve yetkinlik ifadelerinin (Ek A2-2) tamamı performansa dayalı sınav ile ölçülmelidir.8 c) Ölçme ve Değerlendirmeye İlişkin Diğer KoşullarBirim için öngörülen sınavların geçerlilik süresi sınavın başarıldığı tarihten itibaren 1 yıldır. Yeterlilik birimlerinin geçerlilik süresi birimin başarıldığı tarihten itibaren 2 yıldır. Adayın kendi ve diğer kişilerin can güvenliğini tehlikeye sokacak bir davranış göstermesi halinde sınava son verilir.9-YETERLİLİK BİRİMİNİ GELİŞTİREN KURUM/KURULUŞ(LAR):Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED)10-YETERLİLİK BİRİMİNİ DOĞRULAYAN SEKTÖR KOMİTESİ: MYK Ticaret Sektör Komitesi11-MYK YÖNETİM KURULU ONAY TARİHİ VE SAYISI: 29/11/2017-2017/109
