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所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/el-proximo-modelo-de-negocios/
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课程总结： 本课程探讨度假租赁的未来商业模式，重点关注三种类型的租赁： 1. **短期租赁 (Short-term Rentals):** 指租期从至少一晚到最多30晚的已装修房产租赁。传统上，短期租赁以其作为酒店的经济型替代选择而受到旅客欢迎，并因VRBO、Airbnb和Booking等平台的兴起而在近二十年内迅速普及。 2. **中期租赁 (Mid-term Rentals):** 指租期从至少一个月到最多六个月的租赁。中期租赁近年来愈发受欢迎，主要面向需要长期居住的个人或家庭，如即将搬迁的国际人士、希望先熟悉城市再签订长期合同的侨民、实习生、学生、商务人士、旅行者以及合同工。数字游牧民也属于这个群体。虽然传统旅游区更倾向于短期租赁，但随着远程工作和数字游牧的常态化，城市和旅游目的地的房产都可以通过中期租赁获益。 3. **长期租赁 (Long-term Rentals):** 在本课程的语境下，长期租赁指租期至少80晚或超过六个月的租赁。人们选择长期租赁的原因包括：年轻人可能无力购置家具，因此选择长期合租更经济；此外，各年龄段和预算的人群都可能选择长期租赁已装修公寓或房屋，因为这能降低前期投入，并简化水电网络等合同的办理。
Alquileres a corto plazo: La definición de un alquiler a corto plazo es: el arrendamiento de una propiedad amueblada a un plazo mínimo de una noche hasta un máximo de 30 noches. Dependiendo de la decisión del propietario/ Gerente/ Administrador, la ubicación de la propiedad y otros factores, se alquilan por semana o por noche. Los alquileres a corto plazo han sido populares con viajeros durante años - ganando tracción a principios de los años cincuenta como "como alternativa económica a los hoteles"- con un increíble aumento en la popularidad debido a las plataformas como VRBO, Airbnb y Booking, etc. durante las últimas dos décadas. Alquileres a medio plazo: Los alquileres a medio plazo han ganado popularidad en los últimos años y se refiere a los alquileres que son mínimo por un mes hasta un máximo de 6 meses. Los huéspedes que reservan a medio plazo generalmente son individuos o familias que viven cerca del destino turístico y necesitan quedarse muy seguido. También podrían ser ex patriados que no quieren comprometerse con un contrato de arrendamiento a largo plazo antes de conocer las ciudad o pueblo en la que van a rentar la propiedad y a menudo son pasantes/ estudiantes, corporativos/ personas de negocio, viajeros y personas con contratos a corto plazo. Y no debemos olvidar a los Nómadas Digitales, muchos d ellos cuales no tienen un modelo de casa en absoluto. Tradicionalmente las áreas turísticas funcionan mejor con alquileres a corto plazo para vacacionar. Pero en los últimos años donde los nómadas digitales están aumentado y los viajes remotos se están volviendo una normalidad, diversas propiedades tanto en zonas urbanas como en ligares turísticos pueden beneficiarse de los alquileres de mediano plazo. Alquileres a largo plazo: Para el propósito de este e-book, los alquileres a largo plazo se refieren a cualquier alquiler que se alquile por un mínimo de 80 noches o por más de 6 meses. Existen diversas razones por las que la gente quiere rentar un alquiler a largo plazo y amueblados, una de ellas es porque los jóvenes que no tienen dinero para invertir en muebles se les hace más factible rentar espacios de tiempo más largo. Aunque personas de todas las edades y presupuestos alquilarían apartamentos o casas por largo plazo amueblados sin problemas, debido a que esto significa menores gastos por adelantado y contratos menos largos para internet, luz y agua.
