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所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/einstieg-in-den-immobilienhandel/
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《Einstieg in den Immobilienhandel - Kaufen Sanieren Verkaufen》课程概述： 本课程旨在帮助学员掌握进入房地产交易行业的必备知识和技能，通过七大步骤，从本地市场分析到成功销售，全面指导学员建立自己的房地产业务。 **核心学习内容：** 1. **市场分析：** 如何分析本地房地产市场，包括地点、目标群体以及“On-Market/Off-Market”房源的搜寻。 2. **房源获取：** 学习如何寻找合适的房源，进行现场考察、审查文件，并掌握订立购买合同和价格谈判的技巧。 3. **项目与利润计算：** 学习如何准确计算购置成本、翻新成本，预测潜在利润，并提供降低成本和提升房产价值的建议。 4. **融资：** 了解银行的融资逻辑，如何获得贷款，以及无本金启动项目的多种方法。 5. **团队组建：** 认识建立优秀团队的重要性，包括经纪人、融资方、建筑工人、公证人和税务顾问等。 6. **翻新计划与执行：** 学习制定翻新计划，准备材料，以及项目管理和施工日志的记录。 7. **盈利销售：** 掌握通过中介或自行销售房产的策略，包括“Home Staging”、房产准备、撰写广告以及销售谈判。 **课程特色：** * 提供超过4.5小时的专业视频内容，结合实践工具（如计算模板、清单、信息图和文本模板）。 * 深入探讨创业心态、不同商业模式和法律形式的选择（如个体户、有限责任公司等）。 * 解释房地产交易的各种策略和潜在收益，以及当前的宏观经济环境和市场趋势。 * 适合希望建立房地产交易业务，无论兼职还是全职的初学者和有一定经验的交易者。 * 强调学员需要自主学习和实践，不提供一对一的个性化指导。 本课程为学员提供了一个清晰的路线图，帮助他们成功启动并运营自己的房地产交易业务。
Einstieg in den ImmobilienhandelDu wirst in 7 Schritten lernen,. - wie du deinen lokalen Immobilienmarkt analysierst - wie du ein passendes Objekt akquirierst - wie du das Projekt und den möglichen Gewinn kalkulierst - wie du dich um die Finanzierung kümmerst - wie du dein Team zusammenstellst - wie du die Sanierung planst und durchführst - wie du mit Gewinn verkaufstAußerdem wirst du erfahren,.- welche verschiedenen Arten und Strategien es gibt und wieviel sich überhaupt verdienen lässt. - worauf es ankommt, Unternehmer zu werden und welche Rechtsform du für den Handel mit Immobilien benutzen kannst. In wenigen Worten: ALLES was du brauchst, um dein Immobilien - Business erfolgreich zu starten!Du bist hier richtig, wenn du.- den Traum hast mit dem Handel von Wohnimmobilien zu starten und nebenberuflich oder hauptberuflich ein Immobilienunternehmen aufzubauen. - dir einen konkreten Fahrplan wünschst, wie du erfolgreich ins Starten kommst.Was du erhältst:Video-Module und (Profi-)Kalkulationstools, Checklisten, Infografiken und Textvorlagen zum Downloaden über deinen Mitgliederbereichmehr als 4 1/2 Stunden geballten Kontent, anschaulich und kompakt erklärtAlles was du an Wissen benötigst, um mit dieser Schritt für Schritt Anleitung in dein Immobiliengeschäft zu startenDieses Programm ist nicht das passende für dich wenn du.- nicht bereit bist dich eigenständig mit dem Thema auseinanderzusetzen. - dir eine individuelle und persönliche Betreuung beim Aufbau deines Geschäfts wünschst.Häufige Fragen:Ist der Kurs auch etwas für Fortgeschrittene oder nur für komplette Anfänger?Ja definitiv. Auch Fortgeschrittene aus dem Immobilienbereich können aus dem Kurs wertvolle Inhalte und Erkenntnisse gewinnen. Gerade der Bereich Akquise, Sanierung und Verkauf wird für die meisten Fortgeschrittenen auch interessant und wichtig sein.Wieviel Inhalt ist in dem Kurs?Der Kurs besteht aus mehr als 4 1/2 Stunden reinem Inhalt. Marc teilt seine Expertise mit dir und gibt dir allerhand Tipps, Tricks und Handlungsempfehlungen für dein Geschäft. Dazu gibt es noch weitere Tools, Checklisten und Textvorlagen mit denen du dein Projekt näher analysieren und die gelernten Inhalte direkt in die Tat umsetzen kannst.Inhalt:Lektion 1EinleitungUmsetzungWas du lernen wirstZiel des KursesKurs anwendenBegriffserklärungAbgrenzung zu Buy & HoldVerschiedene Arten und StrategienWieviel lässt sich überhaupt verdienen?Aktuelle Marktsituation und Aussichten in Deutschland„Immobilien-Boom" und ImmobilienblasePolitische und wirtschaftliche LageTrends und EntwicklungenLektion 2Unternehmer werdenBuchhaltung & Zahlen kontrollierenMit wem hat man es zu tun?Verträge lesen und verstehenRahmenbedingungen schaffenUnternehmensformen:Privatgeschäft / natürliche PersonEinzelunternehmen / GbRGmbHSteuerliche Aspekte & Abgrenzung zum privaten ImmobilienbestandGeschäftskontoBusiness-PlanLektion 3Analysiere deinen lokalen ImmobilienmarktStandortanalyseWo suchenZielgruppenanalyseKenne deinen ImmobilienmarktZwangsversteigerungen"On-Market / Off-Market" ImmobilienImmobilieneigentümerStammtischeLektion 4Akquiriere ein passendes Objekt - Der AnkaufsprozessObjektbesichtigungObjektprüfungObjektunterlagenÜberschlagskalulation: GewinnschätzungKaufangebot und Preisverhandlung10 Schritte bis zur ÜbergabeDas steht im KaufvertragLektion 5Kalkuliere das Projekt und den möglichen GewinnAnschaffungskostenSanierungskostenFlächenberechnung8 Tipps um Kosten zu senkenWie man den Wert der Immobilie noch steigern kannLaufende Kosten / BetriebskostenVermarktungskostenVorstellung und Anwendung des KalkulationstoolsLektion 6Kümmere dich um die FinanzierungWie ticken die Banken?Die Bank für dich und dein Vorhaben gewinnenBonität verbessernBankkrediteWeitere FinanzierungsmöglichkeitenDie 10 besten Methoden ganz ohne Geld zu startenLektion 7Stelle dein Team zusammenMakler, Finanzierer , Handwerker, Notar & Steuerberater , HausverwalterUmfeld5 gute Gründe, warum ein Netzwerk wichtig istLektion 8Plane und führe die Sanierung durchErste Schritte nach der SchlüsselübergabeSanierungsfahrplan erstellenBeschaffung der MaterialienEigenleistung planenBaubetreuung & BautagebuchLektion 9Verkaufe mit GewinnMit oder ohne Makler verkaufen„Home Staging" zur VerkaufsförderungMöblierte WohnungenObjektvorbereitungExposé, Inserat, Fotos, BeschreibungstextGrundriss & WohnflächenberechnungBesichtigungPreisverhandlungVerbindliche NotariatsbeauftragungÜbergabe
