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所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/curso-finanzas-inmobiliarias-para-no-financieros/
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课程名称：房地产金融（初学者） 课程概要：完成此课程后，学员将全面了解如何进行专业的房地产金融分析，包括物业开发和估值，以及适用于每种房地产项目的财务指标（如内部收益率TIR、投资回报率ROI、资本化率、回报倍数、净现值等）。课程将提供金融模型模板，学员可以用于执行通用的财务分析。此外，将展示实践案例。 课程内容： 1. 财务模型的概念、使用和组成部分 2. 物业参数 3. 可比较性：待售或出租的物业 4. 开发成本 5. 时间：开发与销售 6. 运营成本 7. 回报指标（TIR、ROI、资本化率、回报倍数、净现值） 8. 现金流结构 9. 物业开发与估值的实践案例 该课程面向没有财务知识或房地产行业知识的人士。由于学生人数众多，无法回答每个学员个别房地产项目的具体问题，因此提供咨询服务，收费为每小时500美元（最少需预定四小时）。 所有课程示例基于我在房地产行业17年经验中实际完成的交易，涉及超过6.5亿美元的各种交易类型。
Al finalizar el curso los asistentes tendrán una visión y entendimiento global de cómo se realiza un análisis financiero inmobiliario profesional, para desarrollo y valuación de propiedades, así como cuales son los indicadores financieros adecuados para cada tipo de proyecto inmobiliario (TIR, ROI, Tasa Capitalización, múltiplo de retorno, valor presente neto, etc).Se proveerán machotes de modelos financieros los cuales podrá ser utilizado por los asistentes para realizar análisis financieros genéricos.Se presentarán casos prácticos.Indice curso: 1. Que es un modelo financiero, su uso y componentes.2. Parámetros de la propiedad.3. Comparables: Propiedades en venta o renta.4. Costos de Desarrollo.5. Tiempos: Desarrollo y ventas.6. Costos operativos.7. Indicadores de Retorno (TIR, ROI, Tasa capitalización, múltiplo de retorno, valor presente neto).8. Estructura de flujo de efectivo (Cash flow).9. Casos prácticos de desarrollo y valuación de propiedades.El curso esta hecho para personas sin conocimientos financieros y aun sin conocimientos del sector inmobiliario.Debido al alto volumen de alumnos, me es imposible responder a todas las preguntas específicas en cuanto a cada uno de sus proyectos inmobiliarios personales. Por lo cual ofrezco servicio de consultoría, USD $ 500 por hora (Mínimo de cuatro horas de contratación).- Todos los ejemplos del curso estan basados en transacciones inmobiliarias reales que he realizado durante mis 17 años de experiencia en el sector inmobiliario, donde he manejado mas de USD $ 650 millones en todo tipo de transacciones.
