|
所在平台: Udemy |
课程主页: https://www.udemy.com/course/analisisderentabilidadesinmobiliarias/
课程评论：没有评论
课程名称：房地产投资的秘密 课程二 课程概述： 本课程旨在帮助所有投资者熟悉其物业收益的数字分析。参与者将能够下载PDF版本的书籍《房地产投资的秘密 - 通往财务现实的道路》（2017年智利版）。 课程内容： 本课程提供必要的工具，以分析投资的收益，确保这些物业能够为投资者带来每月的被动收入，或在未来购买中具备良好的增值潜力。内容包括： 1. **R公式和ROI计算**：学习如何使用R公式计算投资回报率。 2. **投资规划**：计划大宗投资，并理解杠杆作用的乘数因素。 3. **再融资概念**：了解何时需提取物业的增值以进行再投资。 4. **实际投资组合**：审查投资组合的支付方式和管理，运用数学分析降低风险。 5. **收益计算**：通过Excel或手动计算来计算收益。 6. **数值补充**：补充第一课程中提出的理论概念，为物业的当前和未来收益提供准确的数值。 7. **金融建模**：基于购买单位的数量和使用的杠杆来模型化资本投资的收益。 本课程通过应用数学的简单形式，探讨与物业相关的数字分析。提供的概念同样适用于其他类型的商业模式，尤其涉及时间估值和资产使用以产生租金的领域。建议学员积极做笔记，并将个人数据应用于示例，以便深入理解这些概念和公式。随着时间的推移，这将变得非常简单。 祝您投资顺利！ Felipe Yaluff
SOBRE EL CURSOEl curso esta dedicado a todo inversionista que desea familiarizare con el análisis numérico de rentabilidades de sus propiedades. A su vez, incluye la descarga del libro en PDF * Los Secretos de la Inversión Inmobiliaria - El camino hacia la realidad financiera * Versión para Chile año 2017.CONTENIDOSEste curso les entrega las herramientas necesarias para poder analizar las rentabilidades de sus inversiones, con el fin de respaldar numéricamente y comprobar, que se trata de propiedades que aportan un ingreso pasivo mensual, o bien, que tengan una excelente plusvalía si es que son compras a futuro.Aprenderemos a usar la Fórmula R y a obtener el ROI de nuestro capital. A planificar una inversión en volumen y entender el factor multiplicativo al ir apalancados.Veremos el concepto de refinanciamiento, cuando una propiedad cumple su ciclo de inversión y debemos extraer su plusvalía para reinvertir el capital.Revisaremos packs de inversiones reales, su forma de pago y gestión. Pensaremos como inversionistas sofisticados usando todo lo que tenemos a nuestro alcance para poder hacer operaciones exitosas, acotando el riesgo a través del análisis matemático aplicado a nuestros activos.Aprenderemos a calcular rentabilidades ya sea, a través de un excel o de forma manual con calculadora.Se expondrá el complemento numérico de los conceptos expuestos en el primer curso teórico, con el fin de poner valores exactos a las ganancias presentes y futuras de nuestros inmuebles.A través de este curso, se plantea modelado financiero del rendimiento de nuestro capital aplicado a la inversión inmobiliaria, en base al volumen de unidades adquiridas y el apalancamiento utilizado.Esta es una aventura de números, la cual explico de la forma más sencilla que conozco, que es la matemática aplicada a las propiedades, sin embargo, los conceptos expuestos pueden servir para muchos tipos de negocio, que impliquen la valorización en el tiempo y el uso de activos para generar renta. Ustedes siendo creativos pueden encontrar otros fines donde poner en práctica este conocimiento. Dicho esto, les sugiero ir tomando apuntes y practicar aplicando sus propios valores a los ejemplos hasta tener interiorizados los conceptos y fórmulas. Con el tiempo se vuelve muy fácil de hacer ;)Muchas suerte en sus inversiones.Felipe Yaluff
